四川倍莱停车设备租赁有限公司
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租赁机械式停车设备PPP模式运作成本及效益分析

2019年06月05日

政府效益

对政府而言,PPP模式的推广,有专业的投资公司来解决资金问题,专业的停车设备供应商提供停车场设备的规划和建设,专业的停车管理进行停车场的日常运行、维护、收费和管理,地段好的停车场政府不用操心还能分得收益,等合同约定的期限过后,政府还可以免费收回一个成熟的停车场产权。即可解决政府财政资金投入不足问题,又可解决从事停车场建设和工程管理的专业人员缺乏问题。

投资公司效益

做PPP投资时,投资公司的成本只包括PPP项目运作周期内的实际资金成本,土地是政府划拨的,不需要计入成本,加入投资公司与政府之间签订的合作协议,是在租赁机械停车设备车位建成后10年内车库的运行、管理、收益归投资方所有,10年后租赁机械设备赠送给地方政府,在这10年的经营期内,成本由建设成本、运行成本、管理成本构成,收益主要是停车管理费,如果停车位置合适的话,还可以有车库广告收益。

停车设备供应厂商现状

国家宏观经济整体下行压力较大,许多停车设备供应厂商资金紧张,而国家在贷款上的支持力度又非常有限,并且停车设备供应厂商的长处在于停车设备技术的开发、设计、制造和售后服务上,而对于政府需要投资的项目由于资金不足而无法自行操作,再加上停车设备厂商也不可能有这么多的PPP项目信息渠道,这样如果有专业的投资公司配合优质的停车设备供应商合作,定能取得非凡的收益。