随着越来越多的小区、商场、医院、写字楼采用租赁立体车库解决停车难问题，租赁立体车库已经在我们的生活中成为不可缺少的角色。但快速发展的租赁立体车库制造业遭遇超低使用率的尴尬,车库使用者面临着成本回收慢、维护不到位的困境。如何让租赁立体车库良好运行性能并具有长期的使用寿命，成为越来越多租赁立体车库用户关心的问题。日前在青岛胶南召开的租赁机械式停车设备国家标准的专家审查会提出,未来将推行强制维护保修,或将破解这一难题
租赁立体车库是机电一体化程度很高的租赁机械产品，其维护保养是管理好、使用好的前提。设备的维修保养是设备良好运行的客观要求，也是专业性很强的工作。其经过专业人员的精心维护和保养，才能使设备保持良好的性能，提高停车效率，延长租赁立体车库寿命。
租赁立体车库在运行过程中，由于租赁机械部件在不断的运动和摩擦，产生了正常的耗损。如果没有经过良好的维护和保养，改善设备的使用条件，久而久之会产生不必要的意外事件，造成损失，也会大大缩短设备的寿命。我们经常会看到经常有升降横移租赁立体车库砸车的现象见诸报端，一方面固然有产品质量参差不齐的因素，另一方面，主要是服务单位没有做好租赁立体车库的维护和保养。
在即将出台的新规中,由于租赁立体车库的使用方大多不具备维修保养能力,这项服务仍然由制造商来提供。过了双方合同规定的一年或者两年质保期以后,由用户出钱让厂家继续做每月维护和年检,明确了维修保养责任,因为故障而弃用车位的情况就会减少。
做好租赁立体车库设备的维护和保养，首先应以“预防为主，养护为辅”。从客观出发，我们应从以下几个方面着手，做好租赁立体车库的维护和保养工作。
1、建立完善的保养制度和规范，建立台账，做好保养的日志工作。
2、做好保养维护人员的培训和考核，采用持证上岗的管理制度。
3、对设备的主要部件和安全设施进行逐项检查，并做好润滑。
4、对设备的动力系统和控制机做好不定期和定期的检测。
在欧洲有一座租赁立体车库，自上世纪50年代建成以来，一直顺利运行了60多年，虽然中间经过1次整改和大修，至今仍在良好运行。这么长的使用寿命，是我们国内租赁立体车库所不能及的。追究其中的原因，不乏产品质量和设计的高超，其中更大的因素是：维护保养人员形成的良好保养素质和习惯，使得该车库成为租赁立体车库中的“寿星”。反观，国内的租赁立体车库和用户，重制造，轻保养和维护；重价格而忽视说产品品质，久而久之必然影响租赁立体车库产品的产品品质和寿命。
